Khoản nợ của Công ty Cổ phần Vertical Synergy Viet Nam tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát Triển Việt Nam

1. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:

Tài sản đấu giá: Khoản nợ của Công ty Cổ phần Vertical Synergy Viet Nam tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát Triển Việt Nam (sau đây được gọi là “Khoản Nợ”), bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.

Đặc điểm tài sản:

2.2.1. Thông tin Khoản Nợ:

a) Tên bên nợ: CÔNG TY CỔ PHẦN VERTICAL SYNERGY VIET NAM (Sau đây được gọi là “Bên Nợ”).

b) Địa chỉ: Phòng 5, Tầng 6 Tòa nhà SaiGon Centre, số 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM.

c) Người đại diện theo pháp luật: NGUYỄN TRỌNG PHƯƠNG – Chức vụ: Tổng giám đốc.

d) Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0311015658 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM cấp lần đầu ngày 26/07/2011, thay đổi lần thứ 10 ngày 29/11/2018.

e) Tổng dư nợ tính đến ngày 14/09/2022 là 252.554.339 đồng, trong đó dư nợ gốc là 347.185.752.570 đồng, dư nợ lãi là 134.066.801.769 đồng theo các hợp đồng cấp tín dụng sau:

TT	Số, ngày HĐTD	Loại tiền	Số tiền vay	Giá trị ghi sổ dư nợ
				Gốc	Lãi	Nghĩa vụ tài chính khác
1	Hợp đồng tín dụng hạn mức số 26/2019/4225436/HĐTD ngày 01/02/2019	VND	481.252.554.339	347.185.752.570	134.066.801.769

g) Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của Bên nợ đối với Khoản Nợ bao gồm các giao dịch bảo đảm sau:

TT	Số, ngày HĐBĐ	Tài sản bảo đảm	Ghi chú
1	Hợp đồng thế chấp số 05/2018/4225436/HĐTC giữa Ngân hàng TMCP ĐT&PT VN-CN Sở Giao Dịch 2 và ông Hoàng Như Luận ngày 11/01/2018 và Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01-05/2018/4225436/SĐBS ngày 22/03/2018	Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: 63 (tầng 1) Pastuer, P.Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM, chủ tài sản: ông Hoàng Như Luận
2	Hợp đồng thế chấp số 13/2018/4225436/HĐTC giữa Ngân hàng TMCP ĐT&PT VN-CN Sở Giao Dịch 2 và ông Phạm Văn Công ngày 31/01/2018 và Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01-13/2018/4225436/SĐBS ngày 29/03/2018	12 Bất động sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Phường An Phú Đông, Quận 12, Tp.HCM , chủ tài sản: ông Phạm Văn Công và bà Phạm Thị Nhàn
3	Hợp đồng thế chấp số 181/2018/4225436/HĐTC giữa Ngân hàng TMCP ĐT&PT VN-CN Sở Giao Dịch 2 và ông Trần Văn Thông ngày 22/06/2018	Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: 102 Trần Quốc Toản, P.7, Quận 3, Tp.HCM, chủ tài sản: ông Trần Văn Thông
4	Hợp đồng thế chấp tài sản số 516A/2017/4225436/HĐBĐ ngày 20/12/2017 và các Hợp đồng thế chấp tài sản số 28, 38, 48, 51, 52A, 61, 66, 113, 115, 119, 122, 126, 129, 135, 137, 139, 157/2019/4225436/HĐBĐ giữa  Ngân hàng TMCP ĐT&PT VN-CN Sở Giao Dịch 2 và Công ty CP Vertical Synergy Viet Nam	Hàng tồn kho

2.2.2. Hồ sơ Khoản Nợ:

Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khoản Nợ (sau đây được gọi là “Hồ Sơ Khoản Nợ”) bao gồm:

a) Hồ sơ pháp lý của bên nợ, bên bảo đảm;

b) Hồ sơ tín dụng;

c) Hồ sơ bảo đảm;

d) Hồ sơ khác liên quan đến Khoản Nợ.

(Danh mục chi tiết Hồ Sơ Khoản Nợ tại Phụ lục kèm theo Thông báo đấu giá này. Khi thực hiện bàn giao Hồ Sơ Khoản Nợ cho người mua tài sản đấu giá, BIDV sẽ bàn giao theo “hình thức tài liệu” nêu cụ thể tại Phụ lục)

2.2.3. Thông tin tranh chấp liên quan đến Khoản Nợ:

Đến thời điểm ký Hợp Đồng này, BIDV đang tham gia giải quyết tranh chấp liên quan đến Khoản Nợ trong các vụ án sau (trường hợp có sự thay đổi về thông tin tranh chấp liên quan đến Khoản Nợ tại thời điểm tài sản được đưa ra đấu giá, BIDV sẽ cập nhật thông tin cho Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp để cung cấp cho người đăng ký tham gia đấu giá):

* Vụ án thứ 1: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

a) Tòa án thụ lý giải quyết cấp sơ thẩm: TAND Quận 1, TP.HCM

b) Nguyên đơn: BIDV – Chi nhánh Sở Giao Dịch 2

c) Bị đơn: Công ty CP Vertical Synergy Viet Nam

d) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Hoàng Như Luận, Ông Trần Văn Thông, Ông Phạm Văn Công và Bà Phạm Thị Nhàn.

e) Yêu cầu của các bên:

– Nguyên đơn: Buộc Công ty CP Vertical Synergy Viet Nam thanh toán cho BIDV tiền nợ gốc (số tiền: 347.185.752.570 đồng), nợ lãi và tiền phạt phát sinh theo lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng hạn mức số 26/2019/4225436/HĐTD ngày 01/02/2019 và các Hợp đồng cụ thể, kể từ ngày 29/02/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ. BIDV có quyền yêu cầu Thi hành án kê biên, phát mãi các tài sản bảo đảm và được quyền ưu tiên sử dụng tiền này thu hồi nợ vay của Công ty CP Vertical Synergy Viet Nam tại BIDV.

– Bị đơn: không có ý kiến

– Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Văn Công đang khởi kiện đòi tài sản Công ty CP Vertical Synergy Việt Nam theo thông báo thụ lý vụ án số 1914/2019/GB-TA ngày 17/02/2020.

g) Tình trạng, tiến độ giải quyết tranh chấp: TAND Quận 1 thông báo thụ lý số 409/2021/GB-TA ngày 04/05/2021.

* Vụ án thứ 2: “Tranh chấp hợp đồng đòi tài sản”

a) Tòa án thụ lý giải quyết cấp sơ thẩm: TAND Quận 1, TP.HCM

b) Nguyên đơn: Ông Phạm Văn Công

c) Bị đơn: Công ty CP Vertical Synergy Viet Nam và ông Lương Quang Vinh

d) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: BIDV – Chi nhánh Sở Giao Dịch 2.

e) Yêu cầu của các bên:

– Nguyên đơn: Yêu cầu Công ty CP Vertical Synergy Viet Nam và ông Lương Quang Vinh trả toàn bộ giấy tờ pháp lý của Khu Resort Silver Creek City số 112 Võ Thị Liễu, Phường An Phú Đông, Quận 12, Tp.HCM.

– Bị đơn: Không có ý kiến

– Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: BIDV – Chi nhánh Sở Giao Dịch 2 đang khởi kiện vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” tại TAND Quận 1 thông báo thụ lý số 409/2021/GB-TA ngày 04/05/2021.

g) Tình trạng, tiến độ giải quyết tranh chấp: TAND Quận 1 thông báo thụ lý vụ án số 1914/2019/GB-TA ngày 17/02/2020.

Ngày 03/03/2022, Tòa Án Quận 1 – Tp.HCM đã có quyết định số 08/2022/QĐTS-DS V/v nhập vụ án: “Ông Phạm Văn Công kiện Công ty CP Vertical Synergy Viet Nam và ông Lương Quang Vinh” vào vụ án “BIDV kiện Công ty CP Vertical Synergy Viet Nam”.

2. Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – chi nhánh Sở giao dịch 2, địa chỉ: 4-6 Võ Văn Kiệt, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
3. Giá khởi điểm: 348.307.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm bốn mươi tám tỷ, ba trăm lẻ bảy triệu đồng). Giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký, tiền án phí cùng với các chi phí liên quan đến các vụ án tranh chấp nêu tại Mục 2.2.3 thông báo đấu giá này và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.
4. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
5. Tiền đặt trước và tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

• Tiền đặt trước (10%):34.830.700.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi bốn tỷ, tám trăm ba mươi triệu, bảy trăm nghìn đồng).
• Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp số 14410000112824 tại Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam – Chi nhánh Thống Nhất.
• Tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng)/01 bộ hồ sơ.