Khoản nợ của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên tại Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam (sau đây được gọi là “Khoản Nợ”), bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ

Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp tổ chức đấu giá tài sản sau:

  1. Người có tài sản và tổ chức đấu giá:
  • Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM (BIDV)

Địa chỉ: Tháp BIDV, số 194 Trần Quang Khải, Phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

  • Tổ chức đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP

Địa chỉ : 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

  1. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:
    • Tài sản đấu giá: Khoản nợ của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên tại Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam (sau đây được gọi là “Khoản Nợ”), bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.

        (Tổng dư nợ tính đến ngày 26/07/2024 là 5.720.869.057.077 đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506.336.914.438 đồng, dư nợ lãi là 3.214.532.142.639 đồng).

  • Đặc điểm tài sản:

2.2.1. Thông tin Khoản Nợ:

  1. a) Tên bên nợ: CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN XÂY DỰNG SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI TÀI NGUYÊN (Sau đây được gọi là “Bên Nợ”).
  2. b) Địa chỉ: 10 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
  3. c) Người đại diện theo pháp luật: Vũ Anh Tâm – Chức vụ: Chủ tịch HĐTV.
  4. d) Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0301446616 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM cấp lần đầu ngày 29/03/1996, thay đổi lần thứ 25 ngày 13/04/2022.
  5. e) Tổng dư nợ tính đến ngày 26/07/2024 là 5.720.869.057.077 đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506.336.914.438 đồng, dư nợ lãi là 3.214.532.142.639 đồng theo các hợp đồng cấp tín dụng sau:

Đơn vị tính: đồng

TT

Số, ngày HĐTD

Giá trị ghi sổ dư nợ

Tổng gốc và lãi

Gốc

Lãi

1

Hợp đồng tín dụng số 00130/2005/0000045 ngày 11/01/2005

113.322.596.153

39.920.000.000

73.402.596.153

2

Hợp đồng tín dụng số 00130/2006/00001613 ngày 19/09/2006

274.478.148.221

96.640.000.000

177.838.148.221

3

Hợp đồng tín dụng số 07/62886/HĐ ngày 15/06/2009

239.872.222.703

80.000.000.000

159.872.222.703

4

Hợp đồng tín dụng số 603/2010/HĐ ngày 17/08/2010

550.914.693.849

197.806.897.856

353.107.795.993

5

Hợp đồng tín dụng số 1229/2012/HĐ ngày 28/12/2012

308.165.765.206

125.633.129.797

182.532.635.409

6

Hợp đồng tín dụng số 1248/2013/HĐ ngày 31/12/2013

3.335.644.769.217

1.485.367.200.306

1.850.277.568.911

7

Hợp đồng tín dụng số 01/2017/HĐDA ngày 30/06/2017

782.368.451.521

414.110.782.369

368.257.669.152

8

Hợp đồng tín dụng số 01/2020/62658/HĐTD ngày 03/07/2020

116.102.410.207

66.858.904.110

49.243.506.097

 

Tổng cộng

5.720.869.057.077

2.506.336.914.438

3.214.532.142.639

(Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh từ ngày 27/07/2024 cho đến khi Khách hàng thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam).

  1. g) Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của Bên nợ đối với Khoản Nợ bao gồm các giao dịch bảo đảm sau:

TT

Số, ngày HĐBĐ

Tài sản bảo đảm

  
 

1

Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 3001/2018/62886/HĐDA ngày 30/01/2018 được ký giữa Công ty TNHH XD SX TM Tài Nguyên với các ngân hàng BIDV, MSB, PVCombank.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là dự án Kenton), Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh.

Chi tiết theo Phụ lục VII – Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 3001/2018/62886/HĐDA ngày 30/01/2018.

  

2

Hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ ba số 922/2014/62886/HĐTC ngày 24/10/2014 ký giữa Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên và BIDV – Chi nhánh Sở Giao Dịch 2

Quyền tài sản về khai thác mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội.

  

2.2.2. Hồ sơ Khoản Nợ:

Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khoản Nợ (sau đây được gọi là “Hồ Sơ Khoản Nợ”) bao gồm:

  1. a) Hồ sơ pháp lý của bên nợ, bên bảo đảm;
  2. b) Hồ sơ tín dụng;
  3. c) Hồ sơ bảo đảm;
  4. d) Hồ sơ khác liên quan đến Khoản Nợ.

(Danh mục chi tiết Hồ Sơ Khoản Nợ tại Phụ lục 02 kèm theo Thông báo đấu giá này. Khi thực hiện bàn giao Hồ Sơ Khoản Nợ cho người mua tài sản đấu giá, Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam sẽ bàn giao theo “hình thức tài liệu” nêu cụ thể tại Phụ lục)

2.2.3. Thông tin tranh chấp liên quan đến Khoản Nợ:

  1. a) Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam đã Khởi kiện Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên tại Tòa án nhân dân Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh theo Đơn khởi kiện số 354/BIDV.SGD2-KHDN4 ngày 22/02/2022. Tòa án nhân dân Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh đã có Thông báo về việc thụ lý vụ án số 43/TB-TLVA ngày 21/03/2022 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam đã thực hiện nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án vào ngày 21/03/2022 với số tiền là 2.399.647.682 đồng.

Ngày 23/4/2024, Tòa án nhân nhân Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh đã có Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 77/2024/QĐST-KDTM ngày 23/04/2024 theo đó Tạm đình chỉ gải quyết vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số: 43/2022/TLST-KDTM ngày 21/03/2022, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam và Bị đơn là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên.

  1. b) Đối với các tranh chấp khác Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chưa có thông tin.

(Trường hợp có sự thay đổi về thông tin tranh chấp liên quan đến Khoản Nợ tại thời điểm tài sản được đưa ra đấu giá, BIDV sẽ cập nhật thông tin cho Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp để cung cấp cho người đăng ký tham gia đấu giá).

2.3.4. Lưu ý:

         Nếu trước ngày tổ chức đấu giá, Bên Nợ đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, thì Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng/ không tổ chức đấu giá khoản nợ và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác, và người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại hay khởi kiện bất cứ vấn đề gì trong trường hợp này.

  1. Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam – chi nhánh Sở Giao Dịch 2, địa chỉ: Số 04-06 Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP. HCM.
  2. Giá khởi điểm: 5.720.869.057.077 đồng (Bằng chữ: Năm nghìn, bảy trăm hai mươi tỷ, tám trăm sáu mươi chín triệu, không trăm năm mươi bảy nghìn, không trăm bảy mươi bảy đồng). Giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký, tiền án phí cùng với các chi phí liên quan đến các vụ án tranh chấp và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.
  3. Bước giá: 1.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ đồng).
  4. Tiền đặt trước và tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
  • Tiền đặt trước (10%): 570.086.905.707 đồng (Bằng chữ: Năm trăm bảy mươi hai tỷ, không trăm tám mươi sáu triệu, chín trăm lẻ năm nghìn, bảy trăm lẻ bảy đồng).
  • Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp số 1440112824 tại Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam – Chi nhánh Thống Nhất.
  • Tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng)/01 bộ hồ sơ.
  1. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ:
  • Thời gian xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 05/08/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/08/2024.
  • Địa điểm xem tài sản hồ sơ khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, P.08, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM.
  1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
  • Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 05/08/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/08/2024.
  • Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/08/2024.
  • Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp – số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
  • Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016.
  • Cách thức đăng ký: Nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp – số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
  1. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
  • Thời gian tổ chức cuộc đấu giá (trong giờ hành chính): vào lúc 13 giờ 30 phút ngày 19/08/2024.
  • Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp Danh Minh Pháp – số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
  1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
  • Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, không hạn chế số vòng đấu.
  • Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
  1. Địa chỉ liên hệ: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:

Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.  

Điện thoại: 028.38453169 – 38453249      Fax: 028.38453363.