Toàn bộ khoản nợ của bà Hồ Thị Thu Hà và ông Nguyễn Đăng Khoa tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – chi nhánh TP.HCM

  1. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:

Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của bà Hồ Thị Thu Hà và ông Nguyễn Đăng Khoa tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – chi nhánh TP.HCM (sau đây được gọi là “Khoản Nợ”), bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ. Tổng dư nợ của Khoản Nợ tạm tính đến hết ngày 12/08/2022 là 52.575.346.821 đồng (trong đó dư nợ gốc là 39.390.000.000 đồng, lãi trên nợ gốc là 13.011.023.014 đồng, lãi trên trên nợ gốc bị quá hạn là 174.323.807 đồng).

Đặc điểm tài sản đấu giá:

a) Thông tin bên nợ:

  • Bà HỒ THỊ THU HÀ

– Địa chỉ: 32 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 01, Đà Lạt, Lâm Đồng

– CMND số: 250382073 do Công an tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 06/10/2016

  • Ông NGUYỄN ĐĂNG KHOA

– Địa chỉ: 63 Hoàng Diệu, Phường 05, Đà Lạt, Lâm Đồng

– CMND số: 251194999 do Công an tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 03/08/2016.

b) Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 12/08/2022 là 52.575.346.821 đồng (trong đó, dư nợ gốc là 39.390.000.000 đồng, lãi trên nợ gốc là 13.011.023.014 đồng, lãi trên trên nợ gốc bị quá hạn là 174.323.807 đồng) theo Hợp đồng cho vay số 18.2870073/2018-HĐCV/NHCT900 và Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng cho vay số 18.2870073/2018-HĐCV-SĐBS1/NHCT900-HTTH ngày 20/03/2018 ký giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và bà Hồ Thị Thu Hà, ông Nguyễn Đăng Khoa.

c) Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với Khoản Nợ:

STT Tài sản bảo đảm Hợp đồng thế chấp số
1 –        Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 130, tờ bản đồ 10 (C69-IV-B-a); diện tích 716,52 m2; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: Đất ở đô thị;  tại số 255 Phan Đình Phùng, Phường 2, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 482894, số vào sổ cấp GCN CS00564 do Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 16/03/2018.

–        Theo giấy xác nhận ngày 16/03/2018 của CN Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Lạt ghi nhận tài sản trên đất như sau: Nhà ở DTXD 247,16 m2, Kết cấu nhà: Tường xây, khung + cột BTCT.

–        Chủ sở hữu: Bà Hồ Thị Thu Hà, ông Nguyễn Đăng Khoa

 18.2870073/2018/HĐBĐ/NHCT900 ngày 19/03/2018

d) Phương thức bán nợ: Bán nợ miễn truy đòi.

Bán nợ không truy đòi là việc bán nợ mà theo đó bên Bán nợ không cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của Bên nợ với Bên mua nợ trong trường hợp Bên nợ không trả nợ khi đến hạn thanh toán. Bên mua nợ không có quyền truy đòi số tiền đã thanh toán cho khoản nợ được bán với Bên bán nợ.

e) Hiện trạng khoản nợ: Ngân hàng đã khởi kiện bà Hồ Thị Thu Hà, ông Nguyễn Đăng Khoa ra Tòa án Nhân dân TP.Đà Lạt năm 2019. Tháng 6/2021, Tòa án Nhân dân TP.Đà Lạt đã xét xử vắng mặt và ban hành bản án sơ thẩm số 19/2021/DS-ST ngày 25/6/2021 tuy nhiên khách hàng kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm

Ngày 15/8/2022, Toà án nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã có bản án dân sự phúc thẩm số 99/2022/DS-PT tuyên huỷ bản án dân sự sơ thẩm số 19/2021/DS-ST ngày 25/6/2021 của Toà án nhân dân thành phố Đà Lạt. Giao hồ sơ vụ án cho Toà án nhân dân thành phố Đà Lạt giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.

Lưu ý: Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn(nếu có)) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế và các hồ sơ pháp lý được Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh cung cấp.

  • Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khoản Nợ (sau đây được gọi là “Hồ Sơ Khoản Nợ”) bao gồm:
  1. Hồ sơ pháp lý của bên nợ, bên bảo đảm:

– Chứng minh nhân dân của bà Hồ Thị Thu Hà;

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bà Hồ Thị Thu Hà số 264/UBND-XNTTHN ngày 22/9/2017 ;

– Chứng minh nhân dân của ông Nguyễn Đăng Khoa;

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của ông Nguyễn Đăng Khoa số 256/UBND-XNTTHN ngày 22/09/2017.

b) Hồ sơ tín dụng:

– Hợp đồng cho vay số 18.2870073/2018-HĐCV/NHCT900 ngày 20/03/2018 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – chi nhánh TP.HCM và bà Hồ Thị Thu Hà, ông Nguyễn Đăng Khoa;

– Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng cho vay số 18.2870073/2018-HĐCV-SĐBS1/NHCT900-HTTH ngày 20/03/2018 ký giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và bà Hồ Thị Thu Hà, ông Nguyễn Đăng Khoa;

– Giấy nhận nợ số 01/18.2870073 ngày 20/03/2018 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và bà Hồ Thị Thu Hà, ông Nguyễn Đăng Khoa.

c) Hồ sơ tài sản bảo đảm:

– Hợp đồng thế chấp số 18.2870073/2018/HĐBĐ/NHCT900 ngày 19/03/2018 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – chi nhánh TP.HCM và bà Hồ Thị Thu Hà, ông Nguyễn Đăng Khoa;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 482894, số vào sổ cấp GCN CS00564 do Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 16/03/2018;

– Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP. Đà Lạt chứng nhận ngày 20/03/2018;

– Giấy xác nhận ngày 16/03/2018 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP. Đà Lạt.

d) Hồ sơ khác liên quan đến Khoản Nợ:

– Bản án số 19/2021/DS-ST ngày 25/06/2021 V/v Tranh chấp hợp đồng dân sự vay tài sản;

– Thông báo về việc thụ lý vụ án để xét xử phúc thẩm số 175/TBTL- TA ngày 16/11/2021;

– Bản án dân sự phúc thẩm số 99/2022/DS-PT ngày 15/8/2022 của Toà án nhân dân tỉnh Lâm Đồng;

– Công văn số 5076/TGĐ-NHCT-PCTT3 ngày 19/07/2022 của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam v/v bán khoản nợ của khách hàng bà Hồ Thị Thu Hà và ông Nguyễn Đăng Khoa.

  1. Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, địa chỉ tại 79A Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
  2. Giá khởi điểm: 43.030.682.321 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi ba tỷ, không trăm ba mươi triệu, sáu trăm tám mươi hai nghìn, ba trăm hai mươi mốt đồng). Giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.
  3. Bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
  4. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
  • Tiền đặt trước (10%):4.303.068.232 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, ba trăm lẻ ba triệu, không trăm sáu mươi tám nghìn, hai trăm ba mươi hai đồng).
  • Tiền mua hồ sơ:500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng).
  1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
  • Thời gian xem tài sản: Từ 08 giờ 30 phút ngày 12/10/2022 đến 16 giờ 00 phút ngày 17/10/2022.
  • Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, địa chỉ tại 79A Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
  1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
  • Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 30 phút ngày 12/10/2022 đến 16 giờ 00 phút ngày 17/10/2022.
  • Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 30 phút ngày 14/10/2022 đến 16 giờ 00 phút ngày 18/10/2022.
  • Địa điểm đăng ký: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
  • Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016.
  • Cách thức đăng ký: Nộp trực tiếp tại 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
  1. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
  • Thời gian tổ chức cuộc đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 19/10/2022.
  • Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp – số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
  1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
  • Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
  • Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
  1. Địa chỉ liên hệ: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:

Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028.38453169 – 38453249       Fax: 028.38453363.