Toàn bộ khoản nợ của ông Phạm Đình Quốc và bà Phạm Thu Hằng tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – chi nhánh TP.HCM

  1. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:

Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của ông Phạm Đình Quốc và bà Phạm Thu Hằng tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – chi nhánh TP.HCM (sau đây được gọi là “Khoản Nợ”), bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ. Tổng dư nợ của Khoản Nợ tạm tính đến ngày 16/08/2022 là 163.082.105 đồng (trong đó dư nợ gốc là 10.855.500.000 đồng, lãi trên nợ gốc là 4.477.183.414 đồng, lãi trên trên nợ gốc bị quá hạn là 830.398.691 đồng).

Đặc điểm tài sản đấu giá:

a) Thông tin bên nợ:

  • Ông PHẠM ĐÌNH QUỐC

– Địa chỉ: E38, Lô E, Tầng 04, Chung cư Bình Thới, Phường 08, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh.

– CMND số: 023595195 do công an TP.HCM cấp ngày 28/10/2013.

  • Bà PHẠM THU HẰNG

– Địa chỉ: E38, Lô E, Tầng 04, Chung cư Bình Thới, Phường 08, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh.

– CMND số: 023531005 do Công an TP.HCM cấp ngày 17/10/2007.

b) Tổng dư nợ tạm tính đến ngày 16/08/2022 là 163.082.105 đồng (trong đó, dư nợ gốc là 10.855.500.000 đồng, lãi trên nợ gốc là 4.477.183.414 đồng, lãi trên trên nợ gốc bị quá hạn là 830.398.691 đồng) theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 17.2870318/2017-HĐCVHM/NHCT900 ngày 10/10/2017; văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng cho vay hạn mức số 17.2870318/2017-HĐCV-SĐBS01/NHCT2018-PHAM DINH QUOC tháng 05/2018 và Hợp đồng cho vay từng lần số 17.2870241/2017-HĐCVTL/NHCT900-PĐQ ngày 25/8/2017 ký giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và ông Phạm Đình Quốc, bà Phạm Thu Hằng.

c) Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với Khoản Nợ:

STT Tài sản bảo đảm Hợp đồng thế chấp số
1 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 642, tờ bản đồ số 5 tại địa chỉ 1/2 Khu phố 4, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 988993, số vào sổ cấp GCN CH 00038 ngày 21/03/2017, cập nhật chuyển nhượng cho ông Phạm Đình Quốc ngày 25/08/2017 Hợp đồng thế chấp bất động sản số 17.2870241/HĐTC ngày 25/8/2017

d) Phương thức bán nợ: Bán nợ miễn truy đòi.

Bán nợ không truy đòi là việc bán nợ mà theo đó bên Bán nợ không cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của Bên nợ với Bên mua nợ trong trường hợp Bên nợ không trả nợ khi đến hạn thanh toán. Bên mua nợ không có quyền truy đòi số tiền đã thanh toán cho khoản nợ được bán với Bên bán nợ.

e) Hiện trạng khoản nợ: Tòa án dân nhân Quận 7, TP.HCM đã có Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 13/2020/QĐST-DS ngày 07/02/2020 giữa nguyên đơn Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam và bị đơn là ông Phạm Đình Quốc, bà Phạm Thu Hằng. Ngân hàng có đã đơn yêu cầu thi hành án và Chi cục thi hành án dân sự TP.HCM có quyết định thi hành theo yêu cầu số 1759/QĐ-CCTHADS ngày 08/6/2020.

Lưu ý: Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn(nếu có)) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế và các hồ sơ pháp lý được Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh cung cấp.

  • Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khoản Nợ (sau đây được gọi là “Hồ Sơ Khoản Nợ”) bao gồm:
  1. Hồ sơ pháp lý của bên nợ, bên bảo đảm:

– Chứng minh nhân dân của bà Phạm Thu Hằng;

– Chứng minh nhân dân của ông Phạm Đình Quốc;

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của ông Phạm Đình Quốc và bà Phạm Thu Hằng.

b) Hồ sơ tín dụng:

– Hợp đồng cho vay hạn mức số 17.2870318/2017-HĐCVHM/NHCT900 ngày 10/10/2017;

– Văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng cho vay hạn mức số 17.2870318/2017-HĐCV-SĐBS01/NHCT2018-PHAM DINH QUOC tháng 05/2018;

– Hợp đồng cho vay từng lần số 17.2870241/2017-HĐCVTL/NHCT900-PĐQ ngày 25/8/2017;

– Giấy nhận nợ số 01/17.2870241 ký ngày 10/10/2017;

– Giấy nhận nợ số 02/17.2870318 ký ngày 18/10/2017;

– Giấy nhận nợ số 03/17.2870318 ký ngày 16/05/2018;

– Giấy nhận nợ số 04/17.2870318 ký ngày 17/05/2018.

  1. c) Hồ sơ tài sản bảo đảm:

– Hợp đồng thế chấp bất động sản số 17.2870241/HĐTC ngày 25/8/2017 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – chi nhánh TP.HCM và ông Phạm Đình Quốc;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 988993, số vào sổ cấp GCN CH 00038 ngày 21/03/2017, cập nhật chuyển nhượng cho ông Phạm Đình Quốc ngày 25/08/2017;

– Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn chứng nhận ngày 25/8/2017.

d) Hồ sơ khác liên quan đến Khoản Nợ:

–  Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 13/2020/QĐST-DS ngày 07/02/2020 của Tòa án nhân dân Quận 7, Tp.HCM;

– Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1759/QĐ-CCTHADS ngày 08/06/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hóc Môn;

– Quyết định số 347/QĐ-CNTPHCM ngày 18/8/2022 của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam v/v bán khoản nợ của khách hàng Phạm Đình Quốc.

  1. Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, địa chỉ tại 79A Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
  2. Giá khởi điểm: 13.092.096.506 đồng (Bằng chữ: Mười ba tỷ, không trăm chín mươi hai triệu, không trăm chín mươi sáu nghìn, năm trăm lẻ sáu đồng). Giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.
  3. Bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
  4. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
  • Tiền đặt trước (10%):1.309.209.650 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm lẻ chín triệu, hai trăm lẻ chín nghìn, sáu trăm năm mươi đồng).
  • Tiền mua hồ sơ:500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng).
  1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
  • Thời gian xem tài sản: Từ 08 giờ 30 phút ngày 10/10/2022 đến 16 giờ 00 phút ngày 21/10/2022.
  • Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, địa chỉ tại 79A Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
  1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
  • Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 30 phút ngày 10/10/2022 đến 16 giờ 00 phút ngày 21/10/2022.
  • Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 30 phút ngày 19/10/2022 đến 16 giờ 00 phút ngày 21/10/2022.
  • Địa điểm đăng ký: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
  • Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016.
  • Cách thức đăng ký: Nộp trực tiếp tại 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
  1. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
  • Thời gian tổ chức cuộc đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 24/10/2022.
  • Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp – số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
  1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
  • Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
  • Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
  1. Địa chỉ liên hệ: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:

Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028.38453169 – 38453249       Fax: 028.38453363.