02 Quyền sử dụng đất 3728.2 m2 SKC tại địa chỉ 909/8 và 909/10 Trường Chinh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP. HCM (Nay là Phường Tây Thạnh, TP. HCM). (lần 17)

Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp tổ chức đấu giá tài sản sau:

  1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:
  • Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH TÂN BÌNH
  • Trụ sở: 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
  • Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
  1. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:
    • Tài sản đấu giá: Tài sản bán nguyên lô, không tách rời:

Tài sản 01: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 333, tờ bản đồ số 1 tại địa chỉ số 909/8 Trường Chinh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh).

Tài sản 02 : Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 335, tờ bản đồ số 1 tại địa chỉ số 909/10 Trường Chinh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh).

  • Đặc điểm tài sản đấu giá:

Tài sản 01: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liên với đất số BT 108871, số vào sổ cấp GCN CHO1758 do UBND Quận Tân Phú cấp ngày 25/3/2014 cho ông Trần Mạnh Hùng, cập nhật chuyển nhượng cho ông Phạm Phú Tài ngày 31/8/2018:

  • Thửa đất số  : 333
  • Tờ bản đồ số  : 1
  • Địa chỉ thửa đất : 909/8 Trường Chinh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh).
  • Diện tích  : 2552,2 m2 (Hai nghìn năm trăm năm mươi hai phẩy hai mét vuông)
  • Hình thức sử dụng: Riêng : 2252,2 m2;  Chung: Không m2.
  • Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh
  • Thời hạn sử dụng : Lâu dài
  • Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Ghi chú :

  • Số thửa cũ : MPT 17
  • Cấp đổi từ phần còn lại của Giấy chứng nhận số 00241/2a QSDĐ/1927/TNMT ngày 15/11/2004 của Sở Tài Nguyên và Môi trường và Hợp đồng công chứng số 021007 ngày 20/12/2013 lập tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân.
  • Quy hoạch sử dụng đất : Đất hỗn hợp (theo Quyết định số 5388/QĐ-UBND ngày 30/9/2013 của UBND TP.HCM)
  • Quy hoạch giao thông : Hẻm hướng Đông Bắc lộ giới : chưa ổn định (sau này, nhà nước sẽ xác định và công bố lộ giới, chủ sở hữu phải chấp hành theo quy định đối với phần diện tích thuộc lộ giới).
  • Toàn bộ phần tài sản trên đất chưa chứng nhận quyền sở hữu.
  • Chủ sở hữu phải chấp hành các quy định của Nhà nước đối với phần diện tích nhà, đất không phù hợp quy hoạch.
  • Chi tiết theo bản vẽ hiện trạng số 113/2014 HĐĐV-TP ngày 26/02/2014 do Công ty ADEC lập
  • Mã vùng : 34203

 Tài sản 02 : Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BT 108873, số vào sổ cấp GCN CHO1760 do UBND Quận Tân Phú cấp ngày 25/3/2014 cấp cho ông Lê Tấn Lam Anh, cập nhật chuyển nhượng cho ông Phạm Phú Tài ngày 07/06/2018 :

  • Thửa đất số  : 335
  • Tờ bản đồ số  : 1
  • Địa chỉ thửa đất : 909/10 Trường Chinh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh).
  • Diện tích  : 1176,0 m2 (Một nghìn một trăm bảy mươi sáu mét vuông)
  • Hình thức sử dụng: Riêng : 1176,0 m2;  Chung: Không m2.
  • Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh
  • Thời hạn sử dụng: Lâu dài
  • Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Ghi chú:

  • Số thửa cũ : MPT 17
  • Tách từ Giấy chứng nhận số 00241/2a QSDĐ/1927/TNMT ngày 15/11/2004 của Sở Tài Nguyên và Môi trường và Hợp đồng công chứng số 20531 ngày 30/12/2013 lập tại Văn phòng Công chứng quận 10.
  • Quy hoạch sử dụng đất : Đất hỗn hợp (theo Quyết định số 5388/QĐ-UBND ngày 30/9/2013 của UBND TP.HCM)
  • Quy hoạch giao thông :
  • Hẻm hướng Đông Bắc lộ giới : chưa ổn định (sau này, nhà nước sẽ xác định và công bố lộ giới, chủ sở hữu phải chấp hành theo quy định đối với phần diện tích thuộc lộ giới)
  • Đường giao thông dự kiến lộ giới : 16m (theo Quyết định số 5388/QĐ-UBND ngày 30/9/2013 của UBND TP.HCM)
  • Toàn bộ phần tài sản trên đất chưa chứng nhận quyền sở hữu.
  • Chủ sở hữu phải chấp hành các quy định của Nhà nước đối với phần diện tích nhà, đất không phù hợp quy hoạch.
  • Chi tiết theo bản vẽ hiện trạng số 114/2014 HĐĐV-TP ngày 03/03/2014 do Công ty ADEC lập
  • Mã vùng : 34205

Lưu ý :

  • Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ đấu giá và tự xác định tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và các hồ sơ pháp lý được Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình cung cấp.
  • Người trúng đấu giá phải tự liên hệ chủ sở hữu tài sản hoặc người đang quản lý/ sử dụng tài sản để thỏa thuận về việc bàn giao, tiếp nhận tài sản sau khi trúng đấu giá. Agribank chi nhánh Tân Bình không chịu trách nhiệm bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá.
  1. Giá khởi điểm: 94.148.014.940 đồng (Chín mươi bốn tỷ, một trăm bốn mươi tám triệu, không trăm mười bốn nghìn, chín trăm bốn mươi đồng). Giá chưa bao gồm VAT, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí đấu giá, thuế trước bạ, thuế GTGT và những chi phí khác liên quan đến việc bán tài sản do người trúng đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán.
  2. Bước giá: 000.000 đồng (Một trăm triệu đồng).
  3. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
  • Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm): 18.829.602.988 đồng (Bằng chữ: Mười tám tỷ, tám trăm hai mươi chín triệu, sáu trăm lẻ hai nghìn, chín trăm tám mươi tám đồng).
  • Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/ 01 bộ hồ sơ.
  1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
  • Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
  • Địa điểm xem tài sản: số 909/8 và số 909/10 Trường Chinh, Phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
  1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
  • Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
  • Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
  • Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
  • Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.
  1. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
  • Giá trả hợp lệ:

Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng:  Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + N* x bước giá.

Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + N* x bước giá

Trong đó: N* là số tự nhiên (từ 1,2,3,4,5…..)

  • Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định
  1. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
  • Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 05/09/2025.
  • Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp – số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
  1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
  • Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
  • Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
  1. Lưu ý: Đây là tài sản thế chấp tại Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình, bán để thu hồi nợ vay, hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và văn bản đấu giá tài sản có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá tài sản bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật, thì phải hoàn trả bằng tiền, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
  2. Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham giá đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028.38453169 – 38453249        Fax: 028.38453363.

(Thông báo này thay cho thư mời tham dự đấu giá)