05 Quyền sử dụng đất 30.577,8m2 thuộc thửa đất số 41; 665; 779; 850; 851 cùng tờ bản đồ số 4 và 10 tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)

Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp tổ chức đấu giá tài sản sau:

  1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:

–   Người có tài sản đấu giá:  Ông VI VĂN ĐOÀN

CCCD số: 070082004778 do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 12/08/2021.

Cư trú : 81/31/27/8 Cây Da, Tân Phú 1, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh.

Số điện thoại: 0967 733 2266.

  • Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
  • Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
  1. Tài sản đấu giá, thông tin về tài sản đấu giá:
    • Tên tài sản đấu giá: Bán nguyên lô không tách rời :

Tài sản 01: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 850, tờ bản đồ số 4 tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)

Tài sản 02: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 851, tờ bản đồ số 4 tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)

Tài sản 03: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 10 tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)

Tài sản 04: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 779, tờ bản đồ số 4 tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)

Tài sản 05: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 665, tờ bản đồ số 10 tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)

  • Mô tải tài sản :

Tài sản 01: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 374308, số vào sổ cấp GCN: CH06209 do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi cấp ngày 29/04/2021, cập nhật chuyển nhượng cho ông Vi Văn Đoàn ngày 15/12/2021:

  • Thửa đất số: 850 Tờ bản đồ số: 4
  • Địa chỉ: xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)
  • Diện tích: 5470,8 m2 (bằng chữ: Năm nghìn bốn trăm bảy mươi phẩy tám mét vuông)
  • Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
  • Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác
  • Thời hạn sử dụng: 28/11/2064
  • Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Ghi chú:

Cấp đổi, hợp thửa từ GCN số 42/QSDĐ/ĐG do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 14/07/2003 (Đăng ký thay đổi chủ vào ngày 02/12/2020).

Tài sản 02: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 683943, số vào sổ cấp GCN: CH06317 do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi cấp ngày 30/06/2021, cập nhật chuyển nhượng cho ông Vi Văn Đoàn ngày 08/11/2021:

  • Thửa đất số: 851 Tờ bản đồ số: 4
  • Địa chỉ: xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)
  • Diện tích: 6819,1 m2 (bằng chữ: Sáu nghìn tám trăm mười chín phẩy một mét vuông)
  • Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
  • Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác
  • Thời hạn sử dụng: 28/11/2064
  • Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Ghi chú:

Cấp đổi GCN từ GCN số 43/QSDĐ/ĐG do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 14/07/2003 (Đăng ký thay đổi chủ vào ngày 02/12/2020).

Tài sản 03: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 345966, số vào sổ cấp GCN: CS03984 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 27/12/2017, cập nhật chuyển nhượng cho ông Vi Văn Đoàn ngày 08/11/2021:

  • Thửa đất số: 41 Tờ bản đồ số: 10
  • Địa chỉ: xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)
  • Diện tích: 7924,6 m2 (bằng chữ: Bảy nghìn chín trăm hai mươi bốn phẩy sáu mét vuông)
  • Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
  • Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 300m2, đất trồng cây hàng năm khác 7624,6m2
  • Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài, Đất trồng cây hàng năm khác: 2065
  • Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 300m2, Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 7624,6m2.

Tài sản 04: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 829277, số vào sổ cấp GCN: CS04092 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 01/03/2018, cập nhật chuyển nhượng cho ông Vi Văn Đoàn ngày 15/12/2021:

  • Thửa đất số: 779 Tờ bản đồ số: 4
  • Địa chỉ: xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)
  • Diện tích: 3946,6 m2 (bằng chữ: Ba nghìn chín trăm bốn mươi sáu phẩy sáu mét vuông)
  • Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
  • Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác
  • Thời hạn sử dụng: 2064
  • Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Ghi chú:

Cấp đổi GCN từ GCN số 2702/QSDĐ/ĐG do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 10/11/2000.

Tài sản 05: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 111924, số vào sổ cấp GCN: CH03498 do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi cấp ngày 28/09/2016, cập nhật chuyển nhượng cho ông Vi Văn Đoàn ngày 08/11/2021:

  • Thửa đất số: 665 Tờ bản đồ số: 10
  • Địa chỉ: xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)
  • Diện tích: 6416,7 m2 (bằng chữ: Sáu nghìn bốn trăm mười sáu phẩy bảy mét vuông)
  • Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
  • Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác
  • Thời hạn sử dụng: 01/07/2064

Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Lưu ý: 

– Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

– Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

2.3. Cam kết của Ông Vi Văn Đoàn liên quan đến tài sản: Tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Ông Vi Văn Đoàn, tài sản không bán, trao đổi, tặng cho, cho mượn, góp vốn liên doanh, thế chấp (ngoại trừ đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Hồ Chí Minh), cấn trừ nợ và cam kết tài sản trên không bị tranh chấp với một bên thứ ba nào khác. Tài sản trên không bị Tòa án tuyên, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Ông Vi Văn Đoàn chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan tài sản đấu giá.

  1. Giá khởi điểm: 117.082.167.255 đồng (Một trăm mười bảy tỷ, không trăm tám mươi hai triệu, một trăm sáu mươi bảy nghìn, hai trăm năm mươi lăm đồng). Giá khởi điểm không bao gồm thuế giá trị gia tăng, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/ sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua tài sản, các loại thuế, chi phí này do người trúng đấu giá chịu.
  2. Bước giá: Tối thiểu 000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).
  3. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:

– Giá trả hợp lệ:

Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng:  Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + tối thiểu Bước giá.

Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + tối thiểu Bước giá

– Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.

  1. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
  • Tiền đặt trước (5% giá khởi điểm): 5.854.108.363 đồng (Năm tỷ, tám trăm năm mươi bốn triệu, một trăm lẻ tám nghìn, ba trăm sáu mươi ba đồng).
  • Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/ 01 bộ hồ sơ.
  1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
  • Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 11/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/08/2025.
  • Địa điểm xem tài sản: tại nơi có bất động sản toạ lạc.
  1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
  • Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 11/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/08/2025.
  • Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 11/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/08/2025.
  • Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
  • Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
  • Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.
  1. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
  • Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 14 giờ 30 phút ngày 28/08/2025.
  • Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
  1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
  • Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
  • Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
  1. Lưu ý: Trước ngày mở phiên đấu giá, nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Người có tài sản đấu giá và/hoặc Người có tài sản đấu giá đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó Người có tài sản đấu giá, Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác.
  2. Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham giá đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028.38453169 – 38453249      Fax: 028.38453363.

(Thông báo này thay cho thư mời tham dự phiên đấu giá)