Quyền sử dụng đất 437,1 m2 ONT, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại thửa đất số 294, tờ bản đồ số 26 tại địa chỉ số 47/6H ấp Thới Tây 2, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh (nay là xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh)

Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp tổ chức đấu giá tài sản sau:

  1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:
  • Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH CHỢ LỚN
  • Địa chỉ: 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, TP. Hồ Chí Minh.
  • Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
  • Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.
  1. Tài sản đấu giá, thông tin tài sản đấu giá:

Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại thửa đất số 294, tờ bản đồ số 26 tại địa chỉ số 47/6H ấp Thới Tây 2, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh (nay là xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh).

Quyền sử dụng đất:

– Thửa đất số: 294     – Tờ bản đồ số: 26

– Địa chỉ: 47/6H ấp Thới Tây 2, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn,  TP. Hồ Chí Minh (nay là xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh).

– Diện tích: 437,1 m2 (Bằng chữ: Bốn trăm ba mươi bảy phẩy một mét vuông)

– Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

– Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.

– Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

– Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tài sản gắn liền với đất:

– Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ

– Diện tích xây dựng: 274 m2

– Diện tích sàn: 274 m2

– Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.

– Cấp (Hạng): IV

– Thời hạn sở hữu: -/-

Lưu ý: Tài sản đang thế chấp tại Agribank – Chi nhánh Chợ Lớn và được bán theo hiện trạng thực tế. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem hiện trạng tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Người tham gia đấu giá tài sản tự kiểm tra các thông tin trên, trong trường hợp diện tích thửa đất theo thực tế có thay đổi tăng/giảm, công trình xây dựng trên đất chưa được hoàn công, công nhận quyền sở hữu thì người trúng đấu giá chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật/ ghi nhận diện tích, công trình xây dựng trên đất theo thực tế và cam kết không khiếu nại. Đồng thời người trúng đấu giá tài sản có nghĩa vụ tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện đăng ký chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đất tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.

  1. Giá khởi điểm: 11.520.000.000 đồng (Mười một tỷ, năm trăm hai mươi triệu đồng). Trong đó:

– Giá trị đất ở: 10.980.000.000 đồng (Mười tỷ, chín trăm tám mươi triệu đồng);

– Giá trị nhà ở: 540.000.000 đồng (Năm trăm bốn mươi triệu đồng).

Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT. Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp các loại thuế GTGT, thuế, phí, lệ phí khác liên quan đến việc sang tên, chuyển nhượng đối với tài sản đấu giá, kể cả các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho nhà nước, tiền phạt vi phạm hành chính liên quan đến tài sản đấu giá …(nếu có).

  1. Bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng).
  2. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
  • Tiền đặt trước: 1.152.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm năm mươi hai triệu đồng).
  • Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/ 01 bộ hồ sơ.
  1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
  • Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/09/2025 (trừ thời gian nghỉ Lễ 02/09 theo quy định).
  • Địa điểm xem tài sản: tại nơi có bất động sản toạ lạc.
  1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
  • Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/09/2025 (trừ thời gian nghỉ Lễ 02/09 theo quy định).
  • Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/09/2025.
  • Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
  • Địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
  • Đối với cách thức đăng ký trực tiếp: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản mua và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp hoặc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớn.
  • Đối với cách thức đăng ký gián tiếp: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)) và làm theo hướng dẫn để tham khảo hồ sơ mời tham gia đấu giá và tải hồ sơ mời tham gia đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá hoàn thiện hồ sơ tham gia đấu giá (hồ sơ có đầy đủ các thành phần theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá của tài sản này), gửi hồ sơ bằng đường bưu chính (có báo phát) về địa chỉ trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp trong thời hạn quy định. Các trường hợp hồ sơ tham gia đấu giá chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày 03/09/2025 được xem là hồ sơ không hợp lệ.

Thông tin liên hệ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Mr. Sơn: 0903 216 826.

Ngoài việc mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá tài sản, người đăng ký tham gia đấu giá truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)) và làm theo hướng dẫn để đăng ký tham gia đấu giá tài sản.

    Lưu ý: Việc đăng ký đấu giá trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)) phải được hệ thống ghi nhận đến 17 giờ 00 phút ngày 03/09/2025.

  1. Cách thức trả giá, giá trả hợp lệ, giá trả không lệ :
  • Người tham gia đấu giá đăng nhập vào tài khoản và vào Phòng đấu giá tài sản trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến đối với tài sản mà mình đã đăng ký đấu giá trong thời gian quy định. Người tham gia đấu giá tài sản sử dụng tài khoản của mình và thực hiện việc trả giá theo phương thức, bước giá đã được công bố.
  • Người trả giá đầu tiên trả ít nhất bằng giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả cao hơn giá trả của người trả liền kề trước đó và tuân thủ cách thức trả giá như sau:
  • Giá trả hợp lệ = giá khởi điểm + N* Bước giá

Bước giá: là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề và được quy định cụ thể tại Điều 4 của Thông báo này.

N* là số tự nhiên: 1, 2, 3, 4,….

  • Giá trả không hợp lệ : Giá trả dưới giá khởi điểm là giá không hợp lệ và hệ thống không ghi nhận mức giá này. Hệ thống không ghi nhận mức trả giá không hợp lệ nếu thực hiện sai công thức trả giá.
  • Mỗi khi người tham gia đấu giá trả giá, hệ thống sẽ ghi nhận và hiển thị liên tục các mức giá trả (theo thứ tự mức trả giá cao nhất được đẩy lên trên cùng danh sách và giảm dần theo thứ tự từ cao đến thấp) để người tham gia đấu giá theo dõi.
  • Người tham gia đấu giá có thể trả giá ngay khi phiên đấu giá bắt đầu và trong suốt thời gian đấu giá.

Khi đồng hồ đếm thời gian đấu giá đã chạy về thời điểm 00 phút 00 giây, hệ thống ghi nhận mức giá đã trả cao nhất và xác nhận người trả giá cao nhất, đồng thời gửi thông báo cho người trả giá cao nhất.

  1. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
  • Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 30 phút đến 09 giờ 00 phút ngày 08/09/2025.
  • Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://daugiaviet.vn (http://daugiaso5.vn)).
  1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
  • Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.
  • Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
  1. Lưu ý: Trước ngày mở phiên đấu giá, nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Người có tài sản đấu giá và/hoặc Người có tài sản đấu giá đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Người có tài sản đấu giá, Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác.
  2. Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham giá đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028.38453169 – 38453249      Fax: 028.38453363.

(Thông báo này thay cho thư mời tham dự phiên đấu giá)