Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 3 tại địa chỉ A11 Cống Quỳnh, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh).

Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp tổ chức đấu giá tài sản sau:

  1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:
  • Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG TMCP CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM – CHI NHÁNH HÀ THÀNH (VIETINBANK HÀ THÀNH)
  • Địa chỉ: Tầng 1 đến 3 tòa nhà Intracom, số 33 Cầu Diễn, phường Xuân Phương, TP.Hà Nội.
  • Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
  • Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
  1. Tài sản đấu giá, thông tin về tài sản đấu giá:
    • Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 3 tại địa chỉ A11 Cống Quỳnh, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh).

Đặc điểm tài sản: Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 602707, số vào sổ cấp GCN: CS01641 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 22/04/2019, cập nhật biến động ngày 06/03/2020, cập nhật chuyển nhượng ngày 26/05/2022:

  • Thửa đất:
  • Thửa đất số: 18 Tờ bản đồ số: 3
  • Địa chỉ: A11 Cống Quỳnh, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh).
  • Diện tích: 77,53 m2 (Bằng chữ: bảy mươi bảy phấy năm mươi ba mét vuông)
  • Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
  • Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
  • Thời hạn sử dụng: Lâu dài
  • Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
  • Hiện trạng tài sản gắn liền với đất:

Nhà ở xây dựng với:

  • DTXD trệt: 72,83 m2; Tổng DT sàn: 388,30 m2
  • Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT
  • Số tầng: 5 (kể cả tầng lửng và tầng mái che).

Giấy phép xây dựng số 51/GPXD kèm bản vẽ cấp phép xây dựng do UBND Quận 1 cấp ngày 11/02/2019 và Phụ lục Giấy phép xây dựng số 363/PLGPXD ngày 06/9/2019. Trước bạ ngày 09/3/2020; Biên bản và bản vẽ kiểm tra hoàn thành công trình ngày 17/01/2020 do Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế-Xây dựng Phú Anh và Công ty TNHH TMDV QD lập. Bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở do Công ty TNHH Đo Đạc – Thiết Kế Xây Dựng Liên Thành lập ngày 17/01/2020 – Thẩm tra ngày 03/03/2020.

  • Lưu ý:

+ Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, chứng thư thẩm định giá tài sản (Chứng thư thẩm định giá số 010/2005/N08-0007 ngày 04/8/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh), hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

+ Tài sản đưa ra đấu giá hiện đang vi phạm trật tự xây dựng, UBND phường Nguyễn Cư Trinh đã có thông báo yêu cầu tự nguyện chấp hành khắc phục vi phạm xây dựng nhưng chủ tài sản chưa thực hiện (Căn cứ công văn số 783/UBND-ĐCXD ngày 16/9/2024 của UBND phường Nguyễn Cư Trinh). Người trúng đấu giá/người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm khắc phục phần vi phạm xây dựng của tài sản đấu giá theo quyết định của cơ quan nhà nước và tự thực hiện thủ tục hoàn công, hợp thức hóa phần công trình xây dựng trên đất và chịu các chi phí liên quan.

+ Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần công trình xây dựng trên đất có phát sinh sai hiện trạng so với giấy phép xây dựng, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí liên quan hoặc tuân theo quyết định của cơ quan có thầm quyền.

+ Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục: đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, hoàn công, hợp thức hóa công trình xây dựng trên đất thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

  1. Giá khởi điểm: 14.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười bốn tỷ đồng). Trong đó:

+ Quyền sử dụng đất:   12.000.000.000 đồng

+ Nhà ở:                                 2.000.000.000 đồng

Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/ sử dụng tài sản (nếu có). Các loại thuế, chi phí này do người trúng đấu giá/người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán.

  1. Bước giá: Tối thiểu 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).
  2. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
  • Giá trả hợp lệ:

Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng:  Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + tối thiểu 20.000.000 đồng.

    Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + tối thiểu 20.000.000 đồng.

  • Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.
  1. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
  • Tiền đặt trước (10%): 1.400.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, bốn trăm triệu đồng).
  • Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/ 01 bộ hồ sơ.
  1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
  • Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 18/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/09/2025 (Trừ những ngày nghỉ Lễ Quốc Khánh 02/09).
  • Địa điểm xem tài sản: tại nơi có bất động sản toạ lạc.
  1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
  • Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 18/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/09/2025 (Trừ những ngày nghỉ Lễ Quốc Khánh 02/09).
  • Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 18/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/09/2025.
  • Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
  • Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:  Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
  • Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.
  1. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
  • Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 08/09/2025.
  • Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
  1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
  • Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
  • Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
  1. Lưu ý: Trước ngày mở phiên đấu giá, nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Vietinbank Hà Thành và/hoặc Vietinbank Hà Thành đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Vietinbank Hà Thành, Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kỳ chi phí nào khác.
  2. Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham giá đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028.38453169 – 38453249      Fax: 028.38453363.