Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc thửa đất số 22, tờ bản đồ số 55 tại địa chỉ số 16 Đường số 11, Phường 11, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Thông Tây Hội, thành phố Hồ Chí Minh).

Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp tổ chức đấu giá tài sản sau:

Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:

Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN – HÀ NỘI (SHB)
Địa chỉ: Số 77, Phố Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, TP.Hà Nội.
Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

Tài sản đấu giá, thông tin về tài sản đấu giá:
- Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc thửa đất số 22, tờ bản đồ số 55 tại địa chỉ số 16 Đường số 11, Phường 11, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Thông Tây Hội, thành phố Hồ Chí Minh).
- Đặc điểm tài sản: Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BT 783440, số vào sổ cấp GCN: CH05024 do Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp, TP.HCM cấp ngày 28/05/2014, cập nhật chuyển nhượng ngày 25/12/2023:

Thửa đất:

Thửa đất số: 22 Tờ bản đồ: 55
Địa chỉ: 16 Đường số 11, phường 11, quận Gò Vấp, TP.HCM (nay là phường Thông Tây Hội, thành phố Hồ Chí Minh).
Diện tích: 208,6 m² (Bằng chữ: Hai trăm linh tám phẩy sáu mét vuông)
Hình thức sử dụng: riêng: 208,6 m²; chung: Không m²
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
Thời hạn sử dụng: Lâu dài
Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Nhà ở:

Địa chỉ: 16 Đường số 11, Phường 11, quận Gò Vấp, TP.HCM (nay là phường Thông Tây Hội, thành phố Hồ Chí Minh).
Diện tích xây dựng: 132,7 m² Diện tích sàn: 578,5 m²
Kết cấu: Tường gạch, khung cột bê tông, sàn BTCT, mái BTCT + ngói
Cấp (hạng): Cấp 3 Số tầng: 04 + hầm

Lưu ý:

– Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

– Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần công trình xây dựng trên đất có phát sinh sai hiện trạng so với giấy phép xây dựng, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí liên quan hoặc tuân theo quyết định của cơ quan có thầm quyền.

– Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

Giá khởi điểm: 24.565.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ, năm trăm sáu mươi lăm triệu đồng).

Giá đã bao gồm thuế GTGT; chưa bao gồm thuế, phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản;
Thuế TNDN (nếu có), thuế TNCN, lệ phí trước bạ và các chi phí khác để chuyển quyền sở hữu cho bên mua tài sản, phí công chứng, phí xóa chấp tài sản do Bên mua tài sản/ Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp;
Thuế GTGT (nếu có) SHB kê khai nộp thuế theo quy định.

Bước giá: Tối thiểu 5.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm triệu đồng).
Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:

Giá trả hợp lệ:

Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + tối thiểu 5.000.000 đồng.

Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + tối thiểu 5.000.000 đồng.

Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.

Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:

Tiền đặt trước: 2.456.500.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, bốn trăm năm mươi sáu triệu, năm trăm nghìn đồng).
Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/ 01 bộ hồ sơ.

Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
Địa điểm xem tài sản: tại nơi có bất động sản toạ lạc.

Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/08/2025.
Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.

Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 05/09/2025.
Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

Lưu ý: Trước ngày mở phiên đấu giá, nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với SHB và/hoặc SHB đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. SHB, Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kỳ chi phí nào khác.
Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham giá đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028.38453169 – 38453249 Fax: 028.38453363.

(Thông báo này thay cho thư mời tham dự phiên đấu giá)